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金融企业国有资产评估的新开端

      中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，国际资产评估费用，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      制定《金融企业国有资产评估报告指南》的必要性。

        衡量一个国家评估业务水平的标准之一就是其准则体系的成熟度。

        评估业务的不断发展，对评估准则的要求就越强烈；同时，评估准则体系越完善，资产评估业务就越规范。

        2007年11月，中评协发布8项新准则，其中《资产评估准则—评估报告》是评估报告的较基本要求，适用于所有评估目的、资产类别评估业务。

        2008年11月中评协发布《企业国有资产评估报告指南》，但《企业国有资产评估报告指南》仅适用于一般企业，金融企业与一般企业在会计核算及经营方式上均有很大不同，为此急需制定金融企业国有资产评估报告规范。制定《金融企业国有资产评估报告指南》对于完善准则体系、规范金融企业国有资产评估报告内容与格式、满足金融企业国有资产评估项目管理的需要，指导注册资产评估师规范执业具有重要意义。

        《金融企业国有资产评估报告指南》衔接了其他评估准则并融合了多年评估实践

        《金融企业国有资产评估报告指南》与评估报告、评估程序等其他评估准则做到了较好的衔接，使其和谐统一，即参照了原来的准则，**资产评估公司，又在多年实践的基础上，增加了许多金融企业特色的内容。

中商资产评估20年专注资产评估，为您提供过一整套评估方案，欢迎您致电联系我们~~~

进行资产评估的基本方法有哪些

      中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      收益法

　　收益法考虑的是未来现金流量，与资产的过去、现在无关，资产之所以有价值，归根结底是由于其能给持有者带来未来收益，而未来收益是资产价值的源泉。

　　收益法服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。应用收益法必须具备的前提条件是：*1，资产评估，被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；*二，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；*三，**资产评估价格，被评估资产预期获利年限可以预测。收益法能真实和较准确地反映企业本金化的价值，与投资决策相结合，易为买卖双方所接受。一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估，例如酒店、商场、写字楼等商业房产以及整体资产。

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