北京中商 图 _不动产资产评估价格_资产评估

金融企业国有资产评估的新开端

      中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      制定《金融企业国有资产评估报告指南》的必要性

        金融企业国有资产评估的必要性。

        在市场经济活动中，资产评估起着保护投资者合法权益，维护经济秩序，**公平交易的重要作用。

        我国资产评估的产生与发展，离不开国有企业的改革、产权流转和资本市场的发育与成熟，中国资产评估从一开始就被“赋予”了国有资产管理手段与资本定价的重要职能。在这样的历史环境和机遇中，中国资产评估为我国的市场经济建设作出了历史性的贡献。从国有资产的所有者角度来看，**作为国有资产的代理人，有权以所有者的身份提出评估的要求，利用资产评估这一手段防止国有企业经营者的寻租行为，不动产资产评估价格，避免非国有主体对国有资产的侵害。

        金融国有资产管理链条中，资产评估已经成为防止金融资产低价转让和流失的重要环节。借助资产评估的专业力量，可以在一定程度上促进金融企业价值的发现，确保金融国有资产保值增值，从而推进国有金融企业的改革进程。

中商资产评估20年专注资产评估，房地产资产评估公司，为您提供过一整套评估方案，不动产资产评估费用，欢迎您致电联系我们~~~

资产评估

      中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，资产评估，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      (二)停产损失评估

　　《城市房屋拆迁管理条例》规定，因拆迁非住宅房屋造成停产，停业的，拆迁人应当给予适当补偿。一般以被拆迁房屋补偿价值的一定比例计算，也有的地方法规规定按被拆迁企业上年月平均净利润的若干倍给予补偿。

　　搬迁会造成停产，停产意味着获利能力的暂时损失。需要注意的是，机械工厂的搬迁，其短时停产并不意味着停止全部经营活动。以本案为例，产成品仍必须按合同兑现，原材料仍按计划采购，一些生产经营活动仍在进行。在此次工厂搬迁损失的评估中，停产损失的评估用搬迁期间企业净利润的损失计算。搬迁期间月度平均净利润用企业**年年均销售收入净利润率和当年预计实现的月平均销售收入计算。当年预计实现的月平均销售收入为：上年实际销售收入×(1+**年销售收入平均增长率)/12。委托方设定此次的搬迁时限为两个月。

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